단돈 1,000원으로 등기부등본 인터넷 발급 끝! 초간단 가이드와 비용 완벽 정리

단돈 1,000원으로 등기부등본 인터넷 발급 끝! 초간단 가이드와 비용 완벽 정리

목차

1. 등기부등본 인터넷 발급이 필요한 이유
2. 등기부등본 인터넷 발급의 초간단 핵심 3단계
   • 대법원 인터넷등기소 접속 및 본인 확인
   • 부동산 검색 및 선택
   • 발급 수수료 결제 및 출력
3. 등기부등본 인터넷 발급 비용 완전 정복
4. 인터넷 발급 시 반드시 알아야 할 주의사항
   • ‘열람’과 ‘발급’의 차이
   • 출력 가능 프린터 확인

1. 등기부등본 인터넷 발급이 필요한 이유

당겨주세요!

부동산 거래를 앞두고 있거나, 주택 임대차 계약을 체결할 때 가장 먼저 확인해야 할 필수 서류가 바로 ‘등기부등본’입니다. 정식 명칭은 ‘등기사항전부증명서’이지만, 일반적으로 등기부등본이라고 불립니다. 이 서류는 부동산의 소유권, 저당권, 전세권 등 권리 관계와 부동산의 현황을 공적으로 증명하는 문서입니다.

과거에는 등기소에 직접 방문해야만 발급받을 수 있었지만, 현재는 ‘대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)’를 통해 시간과 장소에 구애받지 않고 누구나 쉽고 빠르게 발급받을 수 있게 되었습니다. 특히 인터넷 발급은 등기소 방문 대비 시간과 노력을 크게 절약해 줄 뿐만 아니라, 비용적인 측면에서도 저렴하여 매우 효율적입니다. 이처럼 중요한 서류를 단 몇 분, 단돈 1,000원에 발급받는 가장 쉽고 확실한 방법을 지금부터 상세히 알아보겠습니다.

2. 등기부등본 인터넷 발급의 초간단 핵심 3단계

등기부등본(등기사항전부증명서)을 인터넷으로 발급받는 과정은 매우 간단하며, 다음과 같은 세 단계를 따르면 누구나 쉽게 완료할 수 있습니다.

대법원 인터넷등기소 접속 및 본인 확인

가장 먼저 ‘대법원 인터넷등기소’ 공식 웹사이트에 접속합니다. 포털 검색창에 ‘인터넷등기소’를 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다. 사이트에 접속하면 메인 화면에서 ‘부동산등기’ 영역을 확인하고, ‘발급’ 버튼을 클릭합니다.

• 통합 설치 프로그램 설치: 사이트 이용을 위해 필요한 통합 설치 프로그램을 먼저 설치해야 합니다. 보통 사이트 접속 시 자동으로 설치 안내가 나오므로 안내에 따라 설치를 완료하는 것이 좋습니다.
• 로그인 (선택 사항): 비회원으로도 발급이 가능하지만, 향후 이용의 편리성을 위해 회원가입 및 로그인을 해두면 좋습니다. 비회원 발급 시에는 본인 확인 절차가 추가될 수 있습니다.

부동산 검색 및 선택

발급을 원하는 부동산을 정확하게 찾는 것이 다음 단계입니다. 부동산을 검색하는 방법은 ‘소재지번으로 찾기’, ‘도로명주소로 찾기’, ‘간편 검색’, ‘고유번호로 찾기’ 등 다양하게 제공됩니다.

• 가장 쉬운 검색 방법: 소재지번 또는 도로명주소 검색
  • 소재지번으로 찾기: 시/도, 구/군, 읍/면/동을 선택하고, 지번(본번, 부번)을 정확하게 입력하여 검색합니다. 아파트나 빌라 등 집합건물의 경우 ‘건물번호’까지 정확하게 입력해야 합니다.
  • 검색 결과 확인 및 선택: 검색 결과 목록에서 발급을 원하는 부동산을 정확히 확인한 후 ‘선택’ 버튼을 클릭합니다.
  • 등기기록 유형 선택: ‘전부증명서(말소사항 포함)’, ‘전부증명서(현재 유효사항)’, ‘일부증명서’ 중 원하는 유형을 선택합니다. 일반적으로는 현재의 권리 관계만 확인하기 위해 ‘전부증명서(현재 유효사항)’을 선택하는 경우가 가장 많습니다.
  • 주민등록번호 공개 여부 선택: 등기 명의인의 주민등록번호 공개 여부를 선택합니다. 제출처에 따라 전체 공개가 요구될 수 있습니다.

발급 수수료 결제 및 출력

모든 정보 선택이 완료되면 최종적으로 수수료를 결제합니다.

• 결제 방법 선택: 신용카드, 계좌이체, 선불전자지급수단(전자납부) 등 다양한 결제 수단 중에서 편리한 방법을 선택합니다.
• 발급 수수료 확인: 인터넷으로 등기사항증명서(등기부등본)를 발급받을 경우, 1통당 1,000원의 수수료가 발생합니다. (열람은 1통당 700원)
• 결제 완료 및 출력: 결제가 완료되면 발급/출력 화면으로 이동합니다. 프린터가 발급 가능한 프린터인지 확인 후, ‘출력’ 버튼을 눌러 등기부등본을 인쇄합니다. 출력된 등기부등본은 법적인 효력을 가지는 공식 문서입니다.

3. 등기부등본 인터넷 발급 비용 완전 정복

등기부등본의 발급 비용은 인터넷으로 진행할 경우 매우 저렴하게 책정되어 있습니다. 수수료는 다음과 같습니다.

가장 저렴하고 편리한 방법은 역시 인터넷등기소를 이용한 발급(1,000원)입니다. 단순하게 내용만 확인하고자 할 때는 열람(700원)을 이용할 수도 있으나, 관공서나 금융기관 등에 제출할 목적으로는 반드시 ‘발급’을 해야 합니다.

4. 인터넷 발급 시 반드시 알아야 할 주의사항

인터넷으로 등기부등본을 발급받을 때 실수를 방지하고 원하는 결과를 얻기 위해서는 몇 가지 중요한 사항을 미리 확인해야 합니다.

‘열람’과 ‘발급’의 차이

많은 분들이 ‘열람’과 ‘발급’을 혼동하여 수수료만 지불하고 제출용 문서를 얻지 못하는 경우가 있습니다.

• 열람 (700원): 화면상으로 등기부등본의 내용을 확인하는 것을 말합니다. 출력물에는 법적 효력을 나타내는 일련번호가 없으며, 제출용으로 사용할 수 없습니다. 단순 내용 확인용입니다.
• 발급 (1,000원): 법적 효력을 가진 공식 문서로 출력하는 것을 말합니다. 출력물 하단에는 위변조 방지 바코드와 고유한 일련번호가 기재되어 있어 관공서, 은행 등에 제출용으로 사용 가능합니다. 제출이 목적이라면 반드시 ‘발급’을 선택해야 합니다.

출력 가능 프린터 확인

대법원 인터넷등기소에서 발급받은 등기부등본은 보안상의 이유로 출력이 가능한 프린터가 정해져 있습니다.

• 발급 전 확인: 결제 후 출력을 시도하기 전에, 사용하고 있는 프린터가 ‘출력 가능 프린터’ 목록에 있는지 반드시 확인해야 합니다.
• 미지원 프린터 사용 시: 목록에 없는 프린터로 출력하면 문서가 정상적으로 인쇄되지 않거나, 아예 출력이 거부될 수 있습니다. 이 경우 이미 결제된 수수료를 환불받기 어려울 수 있습니다. 주로 네트워크 프린터나 공유 프린터에서 문제가 발생할 수 있으므로, 되도록 로컬에 직접 연결된 프린터(발급 가능 목록에 있는 기종)를 사용하는 것이 안전합니다.
• 재발급 (7일 이내): 만약 출력을 실패했더라도, 결제일로부터 7일 이내라면 한 번 더 재출력이 가능합니다. 단, 7일이 경과하거나, 이미 정상적으로 한 번이라도 출력한 경우에는 다시 수수료를 결제하고 처음부터 발급 과정을 진행해야 합니다.